មេធាវីរបស់កូរ៉េលើបណ្តាញ។ កូរ៉េមេធាវីកធំបំផុតផ្នែកច្បាប់ផតថល។


កូរ៉េខាងត្បូគ្គុទ្ទេស៖ជួល លខ្លីនិងរយៈពេលវែងជួលនៅក្នុងកូរ៉េខាងត្បូង៖ផ្នែកនេះគឺបំណងដើម្បី


ផ្នែកនេះគឺបំណងដើម្បីផ្តល់នូវអ្នកជាមួយនឹងមូលដ្ឋានព័ត៌មានអំពីរឿងធម្មតាអនុវត្តន៍នៅកូរ៉េ ជួលទីផ្សារ៖ប្រភេទនៃកិច្ចសន្យាបញ្ញើនិងសិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចអ្នកមានជាមួយអ្នកជួល។កិច្ចសន្យាមានន័យ"បង់ក្នុងពេញលេញ"ដែលតម្រូវឱ្យភតិកៈបង់មួយបានបញ្ជាក់បូកនៃប្រាក់ទៅឱ្យម្ចាស់ឬម្ចាស់(ជាធម្មតា ៣០-៨០ នៃការចំណាយដើម្បីជួលចលនទ្រព្យ)។ ពីរភាគបីនៃផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េក្រោមការគ្រប់គ្រង ប្រព័ន្ធ។ នៅពេលដែលការប្រើ កិច្ចសន្យាការជួលគឺរួចផុតពីការបង់ប្រាក់ជួលប្រចាំខែថ្លៃសម្រាប់ប្រវែងនៃកិច្ចសន្យា។ ផងដែរ,សន្មត់មិនមានការខូចខាតទ្រព្យត្រូវបានជួល,ការដាក់ប្រាក់ពីមួយ កិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានវិលត្រឡប់នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលរយៈពេល។ នៅក្នុងករណីនៃការកិច្ចសន្យាការជួលគឺមិនទទួលខុសម្រាប់ធំមួយឬពេលខ្លះ,ណាមួយធ្លាក់ចុះការទូទាត់ទេប៉ុន្តែជំនួបង់ថ្លៃប្រចាំខែដើម្បីរកម្ចាស់។ មានផងដែរមួយទៀតជម្រើសដើម្បីបញ្ចូលគ្នាពីកិច្ចសន្យាដូច្នេះតិកៈអាចបង់ប្រាក់ជាបូកធំងាយស្រួលនិងធ្វើឱ្យតូចប្រាក់ប្រចាំខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកជួលដែលចុះឈ្មោះសម្រាប់រយៈពេលខ្លីនៃពេលវេលានឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង់ប្រាក់ អ្វីគ្រប់យ៉ាងងាយស្រួល។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បន្តរបស់កិច្ចសន្យា(ភាគច្រើនទំនងជាមួយពីរ-ឆ្នាំ-កិច្ចសន្យា)នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល,អ្នកត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រមនៃម្ចាស់ដី។ ម្ចាស់ដីអាចបង្កើនការចំណាយនៃការជួលនៅក្នុងពេលវេលានៃការបន្ត,ដែលជាផ្នែកច្បាប់និងទទួលយក។ វាជាទូទៅមានការលំបាកនិងចំណាយដើម្បីរកឃើញរយៈពេលខ្លីជួល(៣-៦ ខែ)នៅកូរ៉េ,ប៉ុន្តែពិតជាអាចធ្វើបាន។ រយៈពេលខ្លីជួលភាគច្រើនគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលមាននៅលើបណ្តោះអាជីវកម្មដំណើរឬភ្ញៀវ។ ទោះជាយ៉ាងណាភាគច្រើនលំនៅដ្ឋានគឺអាចប្រើបានដើម្បីជួលសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំ។ អង់គ្លេគ្រូនឹងប្រហែលជារួចទៅហើយមានតែមួយឆ្នាំជួលបង្កើតឡើងដោយនិយោជក។ វាគឺតែងតែល្អបំផុតដើម្បីប្រើប្រាស់សេវារបស់មួលនទ្រព្យភ្នាក់ងារនៅពេលដែលស្វែងរកសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងការចរចាឬគំនូរឡើងកិច្ចសន្យា។ ពួកគេអាចជួយដោយការស្វែងរកប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានអ្នកចង់បាន,ផ្ដល់ឱ្យអ្នកជាមួយកិច្ចសន្យារបកប្រែនិងបញ្ជាក់ឯកសារ,និងតំណាងអ្នកត្រឹមត្រូវ។ ជាទូទៅ,ខ្ពស់ជាងដាក់ប្រាក់ទាបជួលប្រចាំខែសម្រាប់ប្រវែងមួយនៃការរបស់អ្នកស្នាក់នៅ។ របស់អ្នកដាក់ប្រាក់គួរតែត្រូវបានបង់ប្រាក់វិញនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាដោយគ្មានការប្រាក់។ នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានប្រាក់របស់អ្នកត្រឡប់លនទ្រព្យភ្នាក់ងារអាចស្រាវជ្រាវរកម្ចាស់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់ឬនាងជឿទុកចិត្តនិងមិនមាននៅក្នុងបំណុល។ នៅក្នុងករណីខ្លះ,ម្ចាស់គឺមិនមែនកាតព្វកិច្ចដើម្បីត្រឡប់ប្រាក់របស់ដូច្នេះបញ្ជាក់លម្អិតនៃការរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់។ ដូចដែលអ្នកនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរចូលទៅក្នុងស្អាត,សណ្តាប់ធ្នាលំនៅដ្ឋាន,អ្នកនឹងត្រូវបានគេរំពឹងទុកវានៅក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដូចដែលអ្នកឃើញវា,ប្រសិនបើមិនល្អប្រសើរ។ ណាខូចរបស់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះនឹងចំណាយអ្នកមួយចំនួនឬទាំងអស់នៃការដំបូងរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់។ ដូច្នេះ,ប្រសិនបើអ្នកជួបប្រទះបញ្ហាណាមួយមុនដែលមានស្រាគ្រឿងសង្ហារឹម,ប្រកួត,ឬណាមួយផ្សេងទៀតផ្នែកមួយនៃផ្ទះបាយការណ៍វាទៅកាន់ម្ចាស់ដូច្នេះអ្នកមិនបានទទួលបានគិតនៅពេលក្រោយ។ ជាការ,អ្នកមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីនៅតែមាននៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៃរយៈពេលនៃការរបស់អ្នកជួល។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដំបូង,អ្នកគួរតែផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ការព្រមានយ៉ាងហោចមួយខែនៅក្នុងជាមុន។ នៅក្នុងករណីណាមួយបញ្ចប់ដំបូគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បន្ថែម ចោទប្រកាន់ឬការ ដាក់ប្រាក់។ ការជួលអាចទទួលបានត្រឡប់ថ្លៃជួលសម្រាប់ខែដែលគាត់ឬនាងនឹងមិនត្រូវបានកាន់កាប់ចន្លោះ,អាស្រ័យលើកិច្ចសន្យា។ ម្ចាស់ដីក៏មានសិទ្ធិដើម្បីពិនិត្យមើលឡើងនៅលើរបស់គាត់ឬនាងលនទ្រព្យពីពេលមួយទៅពេលវេលា,ជាពិសេសនៅពេលដែលជិតចុងបញ្ចប់នៃការរបស់អ្នកជួលកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីធានាលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅដ្ឋានគឺទទួលយក។ ប្រសិនបើចលនទ្រព្យម្ចាស់រកឃើញខូចខាតរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់នឹងមិនត្រូវបានវិលត្រឡប់នៅក្នុងពេញលេញឬនៅទាំងអស់។កិច្ចសន្យាមានន័យ"បង់ក្នុងពេញលេញ"ដែលតម្រូវឱ្យភតិកៈបង់មួយបានបញ្ជាក់បូកនៃប្រាក់ទៅឱ្យម្ចាស់ឬម្ចាស់(ជាធម្មតា ៣០-៨០ នៃការចំណាយដើម្បីជួលចលនទ្រព្យ)។ ពីរភាគបីនៃផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េក្រោមការគ្រប់គ្រង ប្រព័ន្ធ។ នៅពេលដែលការប្រើ កិច្ចសន្យាការជួលគឺរួចផុតពីការបង់ប្រាក់ជួលប្រចាំខែថ្លៃសម្រាប់ប្រវែងនៃកិច្ចសន្យា។ ផងដែរ,សន្មត់មិនមានការខូចខាតទ្រព្យត្រូវបានជួល,ការដាក់ប្រាក់ពីមួយ កិច្ចសន្យាគួរតែត្រូវបានវិលត្រឡប់នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួលរយៈពេល។ នៅក្នុងករណីនៃការកិច្ចសន្យាការជួលគឺមិនទទួលខុសម្រាប់ធំមួយឬពេលខ្លះ,ណាមួយធ្លាក់ចុះការទូទាត់ទេប៉ុន្តែជំនួបង់ថ្លៃប្រចាំខែដើម្បីរកម្ចាស់។ មានផងដែរមួយទៀតជម្រើសដើម្បីបញ្ចូលគ្នាពីកិច្ចសន្យាដូច្នេះតិកៈអាចបង់ប្រាក់ជាបូកធំងាយស្រួលនិងធ្វើឱ្យតូចប្រាក់ប្រចាំខែ។ ទោះជាយ៉ាងណាអ្នកជួលដែលចុះឈ្មោះសម្រាប់រយៈពេលខ្លីនៃពេលវេលានឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង់ប្រាក់អ្វីគ្រប់យ៉ាងងាយស្រួល។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បន្តរបស់កិច្ចសន្យា(ភាគច្រើនទំនងជាមួយពីរ-ឆ្នាំ-កិច្ចសន្យា)នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល,អ្នកត្រូវតែទទួលបានការយល់ព្រមនៃម្ចាស់ដី។ ម្ចាស់ដីអាចបង្កើនការចំណាយនៃការជួលនៅក្នុងពេលវេលានៃការបន្ត,ដែលជាផ្នែកច្បាប់និងទទួលយក។ វាជាទូទៅមានការលំបាកនិងចំណាយដើម្បីរកឃើញរយៈពេលខ្លីជួល(៣-៦ ខែ)នៅកូរ៉េ,ប៉ុន្តែពិតជាអាចធ្វើបាន។ រយៈពេលខ្លីជួលភាគច្រើនគឺល្អសម្រាប់អ្នកដែលមាននៅលើបណ្តោះអាជីវកម្មដំណើរឬភ្ញៀវ។ ទោះជាយ៉ាងណាភាគច្រើនលំនៅដ្ឋានគឺអាចប្រើបានដើម្បីជួលសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំ។ អង់គ្លេគ្រូនឹងប្រហែលជារួចទៅហើយមានតែមួយឆ្នាំជួលបង្កើតឡើងដោយនិយោជក។ វាគឺតែងតែល្អបំផុតដើម្បីប្រើប្រាស់សេវារបស់មួលនទ្រព្យភ្នាក់ងារនៅពេលដែលស្វែងរកសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងការចរចាឬគំនូរឡើងកិច្ចសន្យា។ ពួកគេអាចជួយដោយការស្វែងរកប្រភេទនៃលំនៅដ្ឋានអ្នកចង់បាន,ផ្ដល់ឱ្យអ្នកជាមួយកិច្ចសន្យារបកប្រែនិងបញ្ជាក់ឯកសារ,និងតំណាងអ្នកត្រឹមត្រូវ។ ជាទូទៅ,ខ្ពស់ជាងដាក់ប្រាក់ទាបជួលប្រចាំខែសម្រាប់ប្រវែងមួយនៃការរបស់អ្នកស្នាក់នៅ។ របស់អ្នកដាក់ប្រាក់គួរតែត្រូវបានបង់ប្រាក់វិញនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាដោយគ្មានការប្រាក់។ នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានប្រាក់របស់អ្នកត្រឡប់លនទ្រព្យភ្នាក់ងារអាចស្រាវជ្រាវរកម្ចាស់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់ឬនាងជឿទុកចិត្តនិងមិនមាននៅក្នុងបំណុល។ នៅក្នុងករណីខ្លះ,ម្ចាស់គឺមិនមែនកាតព្វកិច្ចដើម្បីត្រឡប់ប្រាក់របស់ដូច្នេះបញ្ជាក់លម្អិតនៃការរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់។ ដូចដែលអ្នកនឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរចូលទៅក្នុងស្អាត,សណ្តាប់ធ្នាលំនៅដ្ឋាន,អ្នកនឹងត្រូវបានគេរំពឹងទុកវានៅក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដូចដែលអ្នកឃើញវា,ប្រសិនបើមិនល្អប្រសើរ។ ណាខូចរបស់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះនឹងចំណាយអ្នកមួយចំនួនឬទាំងអស់នៃការដំបូងរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់។ ដូច្នេះ,ប្រសិនបើអ្នកជួបប្រទះបញ្ហាណាមួយមុនដែលមានស្រាគ្រឿងសង្ហារឹម,ប្រកួត,ឬណាមួយផ្សេងទៀត ផ្នែកមួយនៃផ្ទះបាយការណ៍វាទៅកាន់ម្ចាស់ដូច្នេះអ្នកមិនបានទទួលបានគិតនៅពេលក្រោយ។ ជាការ,អ្នកមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីនៅតែមាននៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៃរយៈពេលនៃការរបស់អ្នកជួល។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដំបូង,អ្នកគួរតែផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ការព្រមានយ៉ាងហោចមួយខែនៅក្នុងជាមុន។ នៅក្នុងករណីណាមួយបញ្ចប់ដំបូគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បន្ថែមចោទប្រកាន់ឬការ ដាក់ប្រាក់។ ការជួលអាចទទួលបានត្រឡប់ថ្លៃជួលសម្រាប់ខែដែលគាត់ឬនាងនឹងមិនត្រូវបានកាន់កាប់ចន្លោះ,អាស្រ័យលើកិច្ចសន្យា។ ម្ចាស់ដីក៏មានសិទ្ធិដើម្បីពិនិត្យមើលឡើងនៅលើរបស់គាត់ឬនាងលនទ្រព្យពីពេលមួយទៅពេលវេលា,ជាពិសេសនៅពេលដែលជិតចុងបញ្ចប់នៃការរបស់អ្នកជួលកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីធានាលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅដ្ឋានគឺទទួលយក។ ប្រសិនបើចលនទ្រព្យម្ចាស់រកឃើញខូចខាតរបស់អ្នកដាក់ប្រាក់នឹងមិនត្រូវបានវិលត្រឡប់នៅក្នុងពេញលេញឬនៅទាំងអស់។